夢の新築住宅で後悔しないためにやるべきこと！新築住宅のミニ知識を紹介します

こちらのサイトは、夢のマイホームの中でも誰もが憧れを抱く新築住宅で後悔しないためのミニ知識を分かりやすくご紹介しています。
後からこんなはずではなかった、このような後悔をしたくない人は多いけれども、どのような点に注意をしなければならないのか、そのポイントを把握することが重要です。
購入においての準備はとても重要であり入念に行うこと、計画を立てるのにぴったりの人気アプリのご紹介なども行っているため参考にされることをおすすめします。

夢の新築住宅で後悔しないためにやるべきこと！新築住宅のミニ知識を紹介します

新築住宅の中でも一戸建ては夢のマイホームとして人気がありますが、新築物件におけるミニ知識として覚えておくことの一つに内覧が挙げられます。
これは完成した家の見学を意味するもので建売などの場合は建設途中で販売が始まることもあるので、この場合はモデルハウスを利用して見学を行い購入の可否を決める形になります。
完成している場合は購入する予定の家を見学して、機能・使い勝手、間取りや周辺環境が自分たちのライフスタイルにマッチしているのか、このような確認をして決めます。

新築住宅は自分のライフスタイルに合わせた間取りがおすすめ

新築住宅を建てたり、選んだりする際にはライフスタイルに合わせた間取りを選ぶことが大切です。
たとえば、子供の数です。
子供がいれば、成長するにしたがってそれだけ部屋の数も必要になります。
とくに異性の場合にはそれぞれに個室が必要となるでしょう。
また夫婦で住む場合には、共働きだとそれだけ家事をしやすい家が理想ともいえます。
最近では動線を重視した家が人気です。
買い物をしたあと、車から荷物をおろし、キッチンまで運ぶときにその通路が狭かったりキッチンまで遠かったりすると不便を感じます。
脱いだ衣類を洗濯して干してしまう、という一連の動作も家族の人数が多ければ多いほど、共働きであるほど動線がシンプルであるほうがよいでしょう。
ライフスタイルは時間の経過とともに変化します。
新築を選ぶ際には、今の状況だけを鑑みるのではなく、十年後や二十年後に変化したとしても住みやすい家を探すことが大切です。
一生に一度の大きな買い物、じっくりと考えたいものです。

広過ぎる新築住宅はお手入れや掃除が大変になる

新築住宅を建てる際に、ついつい「広々とした家で子供たちが走り回ることができるほどの広さの廊下や子供部屋を作りたい」という方や、「週末には友人や親族を呼んでホームパーティーをしたいので20人以上集まることができる開放的なリビングをつくりたい」という方がおられます。
たしかに、広い家は快適ですし友達にも自分の家を自慢できます。
しかし、広すぎる家は理想的な家に思われるかもしれませ河実際のところは逆で管理や掃除が大変です。
若い時や元気な時はさほど大変とは感じなかったかもしれませんが、年齢を重ねるにつれてまた、子供たちが巣立ってからは広すぎる家は住みにくさを感じることもあります。
お手入れやメンテナンスが大変だけではなく、冷暖房費や電気代もかかってしまいます。
ですから、新築住宅を購入あるいは建築するのであれば、家族の人数とライフスタイルや将来設計などをよく考えて間取りや内装や大きさを決めることは重要です。

新築住宅は200万300万で買える時代に突入

地域のチラシなどでも新築で200～300万の低価格の住宅が登場しており、家を欲しい方でも十分に手が届くような時代に突入しています。
当然、住宅には土地が必要ですが、近年は地方都市の中には過疎化などで土地の値段も下がり続けていたりし、特に都心から離れた田舎であれば、人が住む需要がないケースもあるのでほとんどの土地が無償で手に入る場合もあります。
その上で極限まで資材のコストを抑制して、設備品を中古などを検討するなどすれば、新築でも200～300万で建てることができます。
もっとも建築関係の仕事をしている方は、DIY感覚で建築することが可能なので、自身が手掛ける形で家を新築することも十分に可能です。
なお広さに拘る必要もなく、一人暮らしで十分の平屋であれば簡単に建てることもでき、予算も200～300万円程度を使うだけで済む場合もあります。
以前は数千万かかるのが当たり前の新築のイメージが予算の面でも、がらりと違ってきている時代が到来しているのも事実です。

営業担当者に全て任せて新築住宅を購入するのはリスクが高い

これから新築で家づくりを検討している方もいるはずです。
知名度の高い大手のハウスメーカーにするのか、あるいは地元の小さな工務店にするのか、依頼先を決める基準は人それぞれですが、少なくとも営業担当者との相性は、依頼先を決める大事なポイントになります。
というのも、新築住宅ではプロの担当者と打ち合わせを繰り返しながら、自分たちの希望する条件やニーズに合った住まいを実現していくのが、通常のパターン。
営業マンとの相性が悪いと、家づくりに少なからずマイナスの影響を及ぼすこともあり得るからです。
特に建築や不動産についてあまり詳しくない施主さんにとっては、ハウスメーカーや工務店の営業マンに依存するケースが目立つので、依頼先を決める際には営業マンとの相性を十分に見極めるべきでしょう。
ただし相性が良い場合でも、全てを任せてしまうのはリスクが高いと言えます。
営業マンの中にはノルマを達成するために、施主さんの意向を無視して強引に特定の商品を提案してきたり、知らないうちに余計なオプションを付けられてしまった、コミュニケーション力が低い担当者だったので、自分たちの要望が伝わらずに理想の住まいが実現できなかった等、このような残念なケースになりかねません。

新築住宅のインテリアは何か購入するのがお勧め？

新築住宅への引っ越しに備えて、インテリアにこだわっていくことで、理想としていた夢のマイホームでの生活を楽しく始められます。
新築住宅に合ったデザインのものを選択することが重要であり、大きく雰囲気が変わるのが家具と証明です。
家具は、おしゃれなものをお店で見つけて買うことができますし、ぴったり合うものはオーダーメイドで作れます。
こだわりたいときにオーダーメイドで作ることを意識することで、隙間ができることなくぴったり合うものが完成します。
証明に関してもおしゃれなものが多くありますし、寝室は落ち着いた明るさにするなど、使う電球にもこだわることも大切です。
長く使い続けることができるものだからこそ、デザインにも一からこだわって作ることを意識した準備をおすすめします。
時間があれば、職人にオーダーメイドで作ってもらえますし、お店でショッピングを楽しみながら、ひとめぼれしたものを買うこともできるので、素敵な物との出会いに注目です。

新築住宅のレイアウトはどのように考えるのが効率的なのか？

新型コロナウイルス感染症の影響で、「おうち時間」が長くなった今、人生の半分以上を過ごす場所である住宅を心地よいものにしようと、新築一戸建てを購入する方が増えています。
特にデザイン住宅は人気が高く、抗菌対策がされている家や、エコの観点から自家発電が可能な家などの需要が増えています。
もちろんそれだけではなく、新築を建てるのであれば、家族が心地よく過ごせるために「レイアウト」を考える必要があります。
とは言え、レイアウトと一口に言っても何からすればよいのか悩む方も多いはずです。
ですがまず一階建てにするのか、二階建てにするのか、坪数によってもどのような空間になるのかは変わってきます。
そして部屋数を決めたら、効率的に決めるのであれば、家族が一番過ごす場所の動線から考えるのがおすすめです。
その点であげると、キッチンとリビングの動線は非常に重要です。
間取りはキッチンが独立しているのか、それともリビングと一続きになっているのかでも変わってきます。

空間にメリハリがある新築住宅は快適性が高い

住居は生活の基盤になる場所になり、日本では住居を持つことで住所が設定できるので大切ですが、長くその中にいるので住環境は慎重に選択しなければいけません。
特に日本は夏場になると高温多湿になることもあり、これは他の地域に住む人からも辟易されている問題になるので、新築で住宅を建設する場合はその点を注視する必要があるでしょう。
近年の住宅は技術の進歩だけでなく使用される建設部材も品質が向上したことで、特に防音効果が高くなっています。
この音の問題は生活する中で常に問題になり、新築では遮音性を求めた構造にするケースが多くなっています。
今の技術であれば遮音性を強くするのはそこまで難しくありませんが、ここで気を付けなければいけないのは気密性を高めてしまうと空気の流れが悪くなり、今度はハウスダストなどの気管支に影響を与える可能性が生じるということです。
気密性が向上すると音の通過も軽減される効果はありますが、換気を適切に行わなければ室内にホコリなどの微細粉塵が充満してしまい、アレルギー反応といった悪影響が発生する可能性があります。
この問題は室内空間にメリハリをつければ空気に流れが生じて軽減できるので、気密性を重視したいのであれば構造を考え、メリハリをつけた室内にすることが求められます。

新築住宅で大事なのは窓とコンセントの位置

新築住宅を建てるときには、窓とコンセントの位置にこだわらなければなりません。
まず窓の配置が重要なのは、採光と通気性を左右するからです。
窓の位置を間違って、光が少ないと家の中が薄暗くなります。
それで明るくするために照明を点けると、電気代が高くなります。
昼間も暗いところにいると、体内時計が狂って、夜の眠りが浅くなると言われています。
ですから周囲の家や樹木の位置、方角などを考慮して、家の中が明るくなるように窓を設ける必要があります。
通気性が悪いと、夏でも風が通らない家になってしまいます。
さらに風通しが悪いとカビが繁殖しやすくなるため、衛生環境が悪化します。
窓の位置を工夫することが重要なのです。
コンセントの位置は、なんとなくで決められてしまうことが多いです。
そのまま生活すると、家電と電源の配置が噛み合わずに、電源コードの多い部屋になってしまいます。
新築住宅の間取りが決定した時点で家具のレイアウトがイメージできているなら、それに合わせて配置するのがおすすめです。

新築住宅で特殊な技術を使うと既製品では対応できないケースが出てくる

こだわりのある家に住みたい人は多いです。
しかしオーガニックハウスのような特殊な技術を必要とする住まいでは、既製品の分譲では対応できないこともあります。
また断熱や防音素材にこだわる自分好みの住宅にしたいなら、新築の注文住宅が良いです。
分譲のような既製品では、耐震性などは考慮してくれますが断熱素材まで指示することは難しいです。
一方で新築の業績も多いハウスメーカーなら、自分のイメージに合った間取りやインテリアで建築してもらえます。
担当の専門デザイナーに、どんな家に住みたいかしっかり伝えることで自分好みの住まいを建てることは可能です。
小規模の工務店では対応できないケースでも、大手のメーカーなら夢が叶いやすいと喜ばれています。
素材にこだわるなら特殊な技術を持っているメーカーに依頼すべきです。
インターネット検索などもしてから相談すると失敗しません。
契約前に細かい見積もりを出してもらうことも大切なことです。

3Dグラフィックで新築住宅の内装を考える

設計の現場でもDX化が進み、従来からあるパソコンを使用して設計を行うためのコンピューターソフトウェアのCADはさらに進化し、現在では3次元で図面を映し出すことができる3DCADが主流になっています。
新築住宅の図面が3Dグラフィックで再現され、完成した様子をイメージすることが可能です。
それらのソフトウェアではシミュレーションが可能で、壁にテクスチャーを貼り付けて内装を加えた様子を見ることができます。
通常は一度工事を施工してしまえばやり直しをするのは大変ですが、シミュレーションなら何度でも貼り直してあらゆるデザインを試すことができます。
様々な色や模様を持つ壁紙や建材を使用した場合にどんな風に見えるのか、3Dグラフィックによりまるでその空間に立っているかのように見渡すことでイメージが膨らみます。
新築住宅では理想の全てを現実にして絶対に失敗したくないところですが、これらのシステムを活用すれば徹底的に色や素材を選ぶために役立ちます。

新築住宅はキッチンスペースとリビングスペースが大事

コロナ禍以前はタワーマンションに住むのが一種のステータスであり、今もその人気は定番と言えるものですが、新型コロナウイルス感染症の影響が強くなった２０２０年頃からマンションよりも一軒家の新築住宅を購入する方が実は増えています。
新築物件のよい点は、新しいからこそ住み心地がよい、見た目がきれいということもありますが、家を建てる前には外観や内観だけではなく「使いやすさ」で選ぶのが重要です。
特にキッチンスペースとリビングスペースは、家族がもっとも過ごす大切な空間です。
特に小さいお子様がいらっしゃるご家庭は、キッチンで料理をしながらお子さんの様子を見ることの出来るキッチンとダイニングを融合させたリビングダイニングが人気です。
またキッチンスペースは、毎日料理を作る場所であるため、動線にも気を付ける必要があります。
食材の取りやすさから調理のしやすさ、そして家族で過ごすテーブルまでの運びやすさにこだわると、過ごしやすい場所になるはずです。

最近の新築住宅は洋室が多くなっていることもあり、収納箇所も押入れよりウォークインクローゼットが主流です。
収納箇所が多いと、室内がとてもスッキリ見えます。
新築となれば家具や家電も全て新品で買い揃えたくなるものです。
よって、引っ越し前よりも荷物が多くなってしまうことがあります。
だからこそ、ウォークインクローゼットが広いととても役立つはずです。
新築住宅のウォークインクローゼットは、動線を保てる程度の広さがあるといいかもしれません。
生活する上で快適な動線は重要と言えるでしょう。
物がごちゃごちゃしていると足がつっかかったり、部屋の移動に時間がかかったりします。
これでは快適な生活とは言えません。
収納箇所を存分に活かして、できるだけスムーズに部屋から部屋を移動できるような住まいにすることが大切です。
収納箇所が狭かったとしても、工夫次第で荷物をたくさん入れることはできます。
100円均一のお店で様々なグッズをとり揃えてクローゼットの中を仕切ってみるのもいいかもしれません。

家を変えるのは色々なタイミングがありますが、その中の一つには、子どもが生まれたことも1つのタイミングといえそうです。
これを機に借家を出て新築の一軒家やマンションを買ったりなど幸先も良いことが関係しているようです。
新築だときれいで住人も気持ちよいですし、子供が大声で泣いたりしても他の住宅を気にしなくて良いのも１つの理由といえます。
家を買った後は、子供の泣き声を防音にしておくと周囲の迷惑を気にせずに済むのです。
子供が成長した時に部屋を作るのも安心ですし、何人も生まれても部屋を広くすることが可能といえます。
その他住宅ローンを組んだりとできれば早いうちの購入がおすすめではあるので、家を買ってゆったりと落ち着くと生活の目安もつきやすくなるのです。
大きくなった時に自転車を置いたり、さらに大きくなって原付を購入したりしたときも自分の敷地においておけば、トラブルを防ぐことが可能といえます。
いつかは買う人も多いので、早い方がよさそうです。

満足度の高い新築住宅は取捨選択のセンスが求められる

新築住宅は夢のマイホームを形にすることでもあるので、希望する事柄をすべて取り入れたくなります。
しかし、マイホームは子や孫の世代まで住み続ける終の棲家でもあることから、冷静に取捨選択を行うのが質の高い仕上がりにする秘訣と言えるでしょう。
新築住宅だからこそ、シンプルで機能性の高い作りにすることが重要になります。
取捨選択の際は現在の生活環境と将来性を照らし合わせることが大切です。
現在の時点で必要と思える事柄でも、年月が経過すると実は不要だったケースは珍しくありません。
特に多いのが部屋数であり、子供が何人もできると思って数を増やしても、実際には早々に独り立ちしたので結局は使わず終いになる可能性は否定できません。
また、外観についてもその時代の流行を全面的に取り入れると将来になって古臭いイメージが生じるおそれがあります。
凡庸に思えても周囲に溶け込む、無難なデザインにまとめるのが飽きずに住み続ける条件と言えます。